Category Archives: Báo giá

Bảng báo đơn giá thiết kế nhà phố do Tacons soạn thảo năm 2022

Năm 2022 thì với bảng giá thiết kế nhà phố do Tacons soạn thảo thì dường như đơn giá thiết kế nhà phố không thay đổi. Với những bảng đơn giá được tính chi tiết và có đầy đủ bảng giá cho nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Ngoài ra công ty còn thiết kế nội thất 3D cho nhà phố với giá phù hợp quý khách có thể yên tâm khi làm việc với công ty. Là công ty lớn với uy tín trên 10 năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Tacons tự hào là công ty xây dựng lọt vào top 10 công ty xây nhà uy tín tại tphcm.Từ trước tới nay việc thiết kế nhà theo phong thủy luôn được người. Người Á Đông quan tâm việc,sở hữu một ngôi nhà đẹp thẩm mỹ cao. Với tính khoa học hợp lý thôi chưa đủ mà phải cần hợp. Phong thủy nhằm mang lại sự may mắn. An tâm cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.Công ty thiết kế xây dựng kiến an vinh giới thiệu đến quý khách hàng. Dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ của công ty Tacons, thiết kế nhà theo phong thủy. Theo tuổi, theo năm sinh, theo hướng nhà.

     Bảng Giá Thiết Kế Kiến trúc 2022 – Tacons

Thiết kế nhà phố: 120.000 – 190.000 đ/m2                 Thiết kế khách sạn: 80.000 – 180.000 đ/m2

Thiết kế biệt thự: 130.000 – 200.000 đ/m2                  Thiết kế nhà xưởng: 40.000 – 100.000 đ/m2

Thiết kế nhà hàng:  80.000 – 180.000 đ/m2                 Thiết kế quán Cafe: 80.000 – 260.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế kiến nhà phố năm 2022 cho nhà phố, biệt thự một mặt tiền có đơn giá là: 120.000 VNĐ/m2 sàn, với nhà phố hai mặt tiền là: 150.000 VNĐ/m2 sàn. Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế cả kiến trúc và nội thất thì đơn giá là 200.000 VNĐ/m2 sàn.

 

Tacons hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí khi kí kết hợp đồng thiết kế, giảm 30% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng phần thô. Tặng miễn100% phí hồ sơ thiết kế nếu Tacons là nhà thầu thi công trọn gói – chìa khóa trao tay.

 

Những điều cần biết trong đơn giá thiết kế nhà ống phong thủy hướng nhà, hướng cửa,hướng cầu thang, hướng bếp. Hướng phòng ngủ, màu sắc sơn nhà phải hợp theo tuổi, cầu thang phải tính theo sinh lão bệnh tử, cửa phải theo thước lỗ ban. Sức khỏe ổn định: Việc thiết kế nhà theo phong thủy với cách bố trí hướng ngủ, hướng làm việc, cửa, vị trí ngồi làm việc… hợp lý sẽ giúp cho quá trình trao đổi không khí được tốt hơn nhằm mang lại sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. May mắn trong công việc: Việc bố trí sắp xếp cung tài lộc, két sắt cũng được sắp xếp hợp lý hay phòng làm việc.. nhằm mang lại may mắn, làm ăn gặp nhiều thuận lợi. Gia đình êm ấm: Việc bố trí phòng ngủ, bếp cũng như sắp xếp các vật dụng ngăn nắp gọn gàng. Giảm tổn thất, thiệt hại kinh tế: Việc báo giá thiết kế nhà theo phong thủy sẽ được nghiên cứu giải quyết ngay từ đầu nhằm tránh tốn kèm tiền để sửa chửa cải tạo về những lỗi Phong Thủy trong quá trình sử dụng.

Giá Thiết Kế Nhà 2022

1. Báo giá thiết kế nhà hiện đại: gói không dụng                

 – Chưa có nội thất 3D: 110.000 đ/m2 – 130.000đ/m2

– Có nội thất 3D: 170.000 đ/m2 – 190.000đ/m

2. Đơn giá thiết kế nhà mái thái:                 

 – Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 140.000 đ/m2

 – Có nội thất 3D: 170.000 đ/m2 – 190.000đ/m2

3. Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển                  

– Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2

– Có nội thất 3D: 190.000 đ/m2 – 210.000đ/m2

**Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Nhà phố hiện đại	200 – 300	140.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái Toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	130.000
		401 – 1.000	120.000
		Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200 – 300	200.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	190.000
		401 – 1.000	180.000
02	Nhà phố tân cổ điển	200 – 300	190.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	180.000
		401 – 1000	170.000
		200.000 đ/m2		Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

 

03

Nhà phố cổ điển

220.000 đ/m2

Đã có 3D Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

Trong giai đoạn giá cả leo thang, vật liệu xây dựng đắt đỏ… Tài chính luôn là vấn đề khiến các gia chủ lo lắng khi quyết định xây nhà mới. Làm sao để tiết kiệm nhất trong các khoản chi phí xây dựng luôn là câu hỏi đặt ra của nhiều gia đình, hiểu được vấn đề này công ty TaCons xin đưa ra đơn giá xây dựng nhà trọn gói với nhiều gói xây dựng nhà trọn gói để bạn có thể thao khảo, với những gói xây dựng nhà tiết kiệm của TaCons bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo có một ngôi nhà đẹp. Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty TaCons  từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn cung cấp đầy đủ tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư với đơn giá và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả xây dựng một cách rõ ràng, vì thế TaCons luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.

Bảng đơn giá xây dựng  phần thô 2022 – Tacons

• • Đơn giá xây dựng phần thô nhà phổ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2         
  • Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2
  • Giá xây dựng phần  thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2           
  • Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2                                        
  • Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2                 
  • Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 tại TP HCM như sau:

• 4.800.000/m2 – 5.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
• 5.500.000/m2 – 6.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
• 6.000.000/m2 -7.000.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
• 6.200.000/m2 -7.500.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 dưới 250m2 sàn.

Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính theo điều kiện thi công, công trình. Giá xây nhà trọn gói Tacons cũng còn phụ thuôc vào nội thất bên trong, trung bình khá, khá, cao cấp, giá trên phải phụ thuộc váo nội thất. Có bàng vẽ thiết kế nội thất thì công ty Tacons sẽ tính chính sát hơn.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng trọn goái nhà phố trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công. Vật liệu có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

Giá thi công phần thô nhà phố và nhân công hoàn thiện: 

• Đơn giá thi công nhà, đơn giá xây dựng phố hiện đại (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 3.200.000 đ/m² – 3.350.000 đ/m² (tùy vào diện tích lớn nhỏ)
• Đơn giá thi công nhà mái thái, đơn giá xây dựng nhà ống (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.300.000 đ/m²  – 3.500.000 đ/m² (tùy vào đường hẻm lớn nhỏ)
• Đơn giá thi công nhà nhà tân cổ điển, đơn giá xây dựng nhà cổ điển (phần thô) thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.400.000 đ/m² – 3.700.000 đ/m²  (phần chỉ tính riêng)

Giá thi công nhà trọn gói : 

• Thi công nhà trọn gói (mức trung bình khá) : 5.000.000 – 6.000.000 đ/m²
• Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) : 6.000.000 – 7.000.000 đ/m²

Phần chỉ ngoài nhà , hàng rào cổng (tính riêng) : Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ) Phần chỉ trong nhà(tính riêng)

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2022 – Tacons

Toàn bộ hồ sơ thiết kế được thực hiện bởi các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng. Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất, hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất.

A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc 2022 đến 2023:

• Đơn giá thiết kế nhà: 120.000đ/m2 – 190.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế biệt Thự: 130.000đ/m2 – 210.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế dinh thự: 140.000đ/m2 – 220.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế khách sạn, nhà nghỉ: 190.000đ/m2 – 180.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà hàng, quán Cafe, quán Bar: 150.000đ/m2 – 190.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế cao ốc văn phòng: 90.000đ/m2 – 190.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế sân vườn: 70.000đ/m2 – 150.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho :  1.5% – 2.5% Giá trị công trình
• Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho 2022 :  1.5% – 2.5% Giá trị công trình ( bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC )
• Đơn giá thiết kế bệnh viện mới nhất: 90.000đ/m2 – 200.000đ/m2
  Đơn giá thiết kế thẩm mỹ viện mới cập nhật: 130.000đ/m2 – 220.000đ/m2

B / Đơn giá Thiết kế Nội thất 2022 :

• Đơn giá thiết kế nội thất Nhà phố: 120.000đ/m2  – 150.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất Biệt Thự, dinh thự: 130.000đ/m2 – 180.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất Khách sạn , Nhà hàng:130.000đ/m2 – 180.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất Cao ốc Văn phòng: 90.000đ/m2 – 160.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất thẩm mỹ viện: 130.000đ/m2 – 180.000đ/m2

Hệ số diện tích:

• Nếu tổng diện tích sàn trên 300m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1
• Nếu tổng diện tích sàn từ 200m2 – 300m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.15
• Nếu tổng diện tích sàn từ 150m2 – 200m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.3
• Nếu tổng diện tích sàn từ  50m2 – 150m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.5
• Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.8

C/ Đơn giá Thi công phần thô 2022

• Đơn giá xây dựng Nhà phố: 3.250.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Biệt Thự, dinh thự: 3.350.000đ/m2 – 3.900.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Khách sạn, xây dựng Nhà hàng 2022: 3.350.000đ/m2 – 3.900.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Khách sạn, đơn giá xây dựng Nhà hàng: 3.350.000đ/m2 – 3.900.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng: 3.250.000đ/m2 – 3.800.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế: 2.200.000đ/m2 – 3.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.500.000đ/m2 đến 2.800.000đ/m2
• Đơn giá thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2022: 2.500.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2

D/ Đơn giá Thi công trọn gói :  Xây nhà trọn gói ( Từ A – Z )

• Đơn giá xây dựng Nhà phố trọn gói: 4.550.000đ/m2 – 6.000.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)
• Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.800.000đ/m2 – 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)
  Đơn giá xây dựng Khách sạn trọn gói, xây dựng Nhà hàng trọn gói: 5.150.000đ/m2 – 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)
• Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng trọn gói: 4.850.000đ/m2 – 7.800.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Nhà xưởng trọn gói, thi công nhà xưởng trọn gói: 1.500.000đ/m2 – 2.250.000đ/m2
• Đơn giá nhà lắp ghép khung thép từ 2.000.000đ/m2 trở lên
• Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là nhà thép tiền chế: 3.900.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.900.000đ/m2 – 7.900.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

* Ghi chú : Đơn vị tính(vnd/m2)

• Gói thiết kế 1: Áp dụng cho các công trình có yêu cầu thông thường, diện tích lớn, hiện đại.
• Gói thiết kế 2: Áp dụng cho các công trình đòi hỏi tính mỹ thuật cao, 2-3 mặt tiền, yêu cầu đặc biệt, theo phong thủy, cổ điển, tân cổ điển,diện tích nhỏ.

– Giảm 30% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần thô.

– Giảm 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công hoàn thiện trọn gói.

Quy trình báo giá thiết kế kiến trúc : Hai bên thống nhất giá thiết kế qua email, điện thoại hoặc trao đổi trực tiếp trên tổng số m2 thiết kế của công trình mà chủ đầu tư và công ty thống nhất.

Nếu hai bên đồng ý giá thiết kế thì Công Ty Tacons sẽ cử KTS, KS đến nhà hoặc đại diện công ty sẽ mời chủ đầu tư đến văn phòng để bàn bạc chi tiết hợp đồng.